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Importância dos fundos de reserva dos condomínios na manutenção e reabilitação de edifícios

Título
Importância dos fundos de reserva dos condomínios na manutenção e reabilitação de edifícios
Tipo
Artigo em Livro de Atas de Conferência Internacional
Ano
2009
Autores
J. LANZINHA
(Autor)
Outra
A pessoa não pertence à instituição. A pessoa não pertence à instituição. A pessoa não pertence à instituição. Sem AUTHENTICUS Sem ORCID
V. P. de FREITAS
(Autor)
FEUP
Ver página pessoal Sem permissões para visualizar e-mail institucional Pesquisar Publicações do Participante Ver página do Authenticus Sem ORCID
Ata de Conferência Internacional
Páginas: 871-878
3.º Encontro sobre Patologia e Reabilitação de Edifícios - PATORREB 2009
FEUP - PORTO, 18 a 20 de Março de 2009
Classificação Científica
FOS: Ciências da engenharia e tecnologias > Engenharia civil
CORDIS: Ciências Tecnológicas > Engenharia > Engenharia civil
Outras Informações
Resumo (PT): O presente artigo pretende reflectir sobre a importância do Fundo Comum de Reserva dos condomínios no processo de reabilitação do património edificado. Para o efeito divulgam-se os resultados da investigação efectuada relativamente à gestão dos condomínios de proprietários de edifícios multifamiliares e à verificação das necessidades de reforço das contribuições para os fundos de reserva respectivos. Analisam-se as contribuições dos proprietários para os orçamentos dos condomínios, com especial incidência na constituição dos fundos de reserva estipulados legalmente, a distribuição das despesas correntes do condomínio, os valores das mensalidades praticadas e previsão das verbas globais envolvidas na gestão económica dos condomínios. As mensalidades pagas, nem sempre se reflectem de forma adequada na constituição dos fundos de reserva e, por essa razão, sempre que existem necessidades de investimento para manter os edifícios em boas condições de conservação, os condomínios de proprietários não estão preparados para assumir tais despesas, facto que potencia conflitos e contribui para a degradação do parque edificado. Para alterar a situação actual propõe-se um conjunto de medidas que consideramos fundamentais, nomeadamente o reforço das contribuições, a realização de Estudos Técnicos do Fundo de Reserva, o reforço das garantias dos compradores de imóveis e a certificação de técnicos ou empresas envolvidas na gestão de condomínios.
Idioma: Português
Tipo (Avaliação Docente): Científica
Documentos
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