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Fundos de reserva dos condomínios e reabilitação de Edifícios

Título
Fundos de reserva dos condomínios e reabilitação de Edifícios
Tipo
Artigo em Livro de Atas de Conferência Nacional
Ano
2007
Autores
J. LANZINHA
(Autor)
Outra
A pessoa não pertence à instituição. A pessoa não pertence à instituição. A pessoa não pertence à instituição. Sem AUTHENTICUS Sem ORCID
V. P. de FREITAS
(Autor)
FEUP
Ver página pessoal Sem permissões para visualizar e-mail institucional Pesquisar Publicações do Participante Ver página do Authenticus Sem ORCID
Ata de Conferência Nacional
Classificação Científica
FOS: Ciências da engenharia e tecnologias > Engenharia civil
CORDIS: Ciências Tecnológicas > Engenharia > Engenharia civil
Outras Informações
Resumo (PT): O presente artigo pretende reflectir sobre a importância do Fundo Comum de Reserva dos condomínios no processo de reabilitação do património edificado. Os resultados divulgados têm como base a tese de doutoramento “Reabilitação de Edifícios – Metodologia de Diagnóstico e Intervenção” que trabalhou uma amostra de 74 edifícios multi-familiares. Analisam-se as contribuições dos proprietários para os orçamentos dos condomínios, os valores das mensalidades praticadas e a previsão das verbas globais envolvidas na gestão económica dos condomínios. As mensalidades pagas, nem sempre se reflectem de forma adequada na constituição dos fundos de reserva e, por essa razão, os condomínios de proprietários não estão preparados para assumir despesas de manutenção/reabilitação, facto que potencia conflitos e contribui para a degradação do parque edificado. Para alterar a situação actual propõe-se um conjunto de medidas que consideramos fundamentais, nomeadamente o reforço das contribuições, a realização de Estudos Técnicos do Fundo de Reserva, o reforço das garantias dos compradores de imóveis e a certificação de técnicos ou empresas envolvidas na gestão de condomínios.
Idioma: Português
Tipo (Avaliação Docente): Científica
Documentos
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