Importância dos fundos de reserva dos condomínios na manutenção e reabilitação de edifícios

• Type: Article in International Conference Proceedings Book
• Date: 2009

Authors

J. LANZINHA (Author) Other; V. P. de FREITAS (Author) FEUP

Conference proceedings International

Title: 3.º Encontro sobre Patologia e Reabilitação de Edifícios - PATORREB 2009

Pages: 871-878

3.º Encontro sobre Patologia e Reabilitação de Edifícios - PATORREB 2009

FEUP - PORTO, 18 a 20 de Março de 2009

Scientific classification

FOS: Engineering and technology > Civil engineering

CORDIS: Technological sciences > Engineering > Civil engineering

Other information

Resumo (PT): O presente artigo pretende reflectir sobre a importância do Fundo Comum de Reserva dos condomínios no processo de reabilitação do património edificado. Para o efeito divulgam-se os resultados da investigação efectuada relativamente à gestão dos condomínios de proprietários de edifícios multifamiliares e à verificação das necessidades de reforço das contribuições para os fundos de reserva respectivos. Analisam-se as contribuições dos proprietários para os orçamentos dos condomínios, com especial incidência na constituição dos fundos de reserva estipulados legalmente, a distribuição das despesas correntes do condomínio, os valores das mensalidades praticadas e previsão das verbas globais envolvidas na gestão económica dos condomínios. As mensalidades pagas, nem sempre se reflectem de forma adequada na constituição dos fundos de reserva e, por essa razão, sempre que existem necessidades de investimento para manter os edifícios em boas condições de conservação, os condomínios de proprietários não estão preparados para assumir tais despesas, facto que potencia conflitos e contribui para a degradação do parque edificado. Para alterar a situação actual propõe-se um conjunto de medidas que consideramos fundamentais, nomeadamente o reforço das contribuições, a realização de Estudos Técnicos do Fundo de Reserva, o reforço das garantias dos compradores de imóveis e a certificação de técnicos ou empresas envolvidas na gestão de condomínios.

Language: Portuguese

Type (Professor's evaluation): Scientific