Fundos de reserva dos condomínios e reabilitação de Edifícios

• Type: Article in International Conference Proceedings Book
• Date: 2007

Authors

J. LANZINHA (Author) Other; V. P. de FREITAS (Author) FEUP

Conference proceedings National

Title: Engenharia 07 – Inovação e Desenvolvimento

UBI, Covilhã, 21 a 23 Novembro de 2007

Scientific classification

FOS: Engineering and technology > Civil engineering

CORDIS: Technological sciences > Engineering > Civil engineering

Other information

Resumo (PT): O presente artigo pretende reflectir sobre a importância do Fundo Comum de Reserva dos condomínios no processo de reabilitação do património edificado. Os resultados divulgados têm como base a tese de doutoramento “Reabilitação de Edifícios – Metodologia de Diagnóstico e Intervenção” que trabalhou uma amostra de 74 edifícios multi-familiares. Analisam-se as contribuições dos proprietários para os orçamentos dos condomínios, os valores das mensalidades praticadas e a previsão das verbas globais envolvidas na gestão económica dos condomínios. As mensalidades pagas, nem sempre se reflectem de forma adequada na constituição dos fundos de reserva e, por essa razão, os condomínios de proprietários não estão preparados para assumir despesas de manutenção/reabilitação, facto que potencia conflitos e contribui para a degradação do parque edificado. Para alterar a situação actual propõe-se um conjunto de medidas que consideramos fundamentais, nomeadamente o reforço das contribuições, a realização de Estudos Técnicos do Fundo de Reserva, o reforço das garantias dos compradores de imóveis e a certificação de técnicos ou empresas envolvidas na gestão de condomínios.

Language: Portuguese

Type (Professor's evaluation): Scientific