Modelos de avaliação imobiliária e fundiária aplicados ao mercado de escritórios

• Type: Article in National Scientific Journal
• Date: 2004

Authors

Emília Malcata Rebelo (Author) FEUP

Journal

Title: Revista Portuguesa de Estudos Regionais = Portuguese Review of Regional Studies (RPER)

Pages: 43-64

ISSN: 1645-586X

Publisher: Associação Portuguesa para o Desenvolvimento Regional (APDR)

Scientific classification

FOS: Engineering and technology > Civil engineering

CORDIS: Social sciences > Economics > Management studies > Urban areas management

Other information

Resumo (PT): Neste artigo desenvolve-se um modelo integrado de avaliação de imobiliário de escritórios e de rendas do solo urbano para uso de escritórios, que consiste num conjunto de ferramentas interactivas, incluindo um interface cartográfico, com o objectivo de apoiar as decisões de planeamento e fiscais dos agentes municipais, e a respectiva implementação. É aplicado como estudo de caso, à cidade do Porto (Portugal). Propõe-se o reforço do papel do Planeamento e dos poderes municipais nos mercados de propriedade, através da redefinição da tributação imobiliária e fundiária (adaptando melhor os instrumentos tributários às realidades locais específicas), evitando comportamentos especulativos, e permitindo a apropriação social de (pelos menos) parte das ¿mais-valias¿ decorrentes da actuação da administração pública.

Abstract (EN): This paper develops an integrated model for office real estate and land for offices building evaluation. This integrated model (that consists in a set of interactive tools, including a cartographic display interface in geographic information systems) is designed to support municipal power agent planning and fiscal policy decisions, and their implementation. It is applied, as a case study, to the Oporto city (Portugal). It is proposed the reinforcement of the planning and municipal power agents´ role in property markets (throught a better adjustement of fiscal tools to specific urban realities), avoiding speculative behaviours, and allowing the social appropriation of (at least) part of the surplus values that accrue from public administration innitiatives.

Language: Portuguese

Type (Professor's evaluation): Scientific

No. of pages: 22