O mercado imobiliário como motor de desenvolvimento do Porto Cidade Região: o caso do sector terciário superior

• Type: Article in International Conference Proceedings Book
• Date: 2005

Authors

Emília Malcata Rebelo (Author) FEUP

Conference proceedings National

Title: Porto Cidade Região : Encontro de Reflexão Prospectiva : Comunicações

Pages: 29-36

Porto Cidade Região : Encontro de Reflexão Prospectiva

Porto, 11 a 13 de Fevereiro de 2004

Scientific classification

FOS: Social sciences > Other social sciences

CORDIS: Social sciences > Economics > Management studies > Urban areas management

Other information

Resumo (PT): Nesta comunicação realça-se a importância das inter-relações entre o Planeamento e a Economia Urbana, bem como a actuação proactiva dos poderes municipais no sentido da regulamentação, orientação, coordenação e controlo dos usos do solo urbano. Analisa-se de que modo o Planeamento Municipal dos usos do solo influencia o Mercado Imobiliário, enquanto sistema complexo de inter-relacionamento entre diversos agentes e suas estratégias, o quadro administrativo, o processo de planeamento urbanístico e a engenharia municipal, bem como o modo como o Mercado Imobiliário influencia o próprio processo de Planeamento Municipal. Dentro desta perspectiva, propõe-se um sistema analítico integrado e interactivo de apoio à decisão municipal que permite a definição de políticas urbanas em matéria de gestão de usos do solo e de localização das actividades económicas, aplicado ao estudo de caso do Mercado de Escritórios na Cidade do Porto. Este sistema integra componentes referentes ao estabelecimento dos preços de escritórios, à avaliação da sua procura, à estimativa dos custos associados à construção e comercialização de escritórios do sector terciário superior, sendo acompanhado de um interface desenvolvido em sistemas de informação geográfica que permite uma imediata avaliação de políticas urbanas alternativas relativas ao planeamento e à gestão do mercado de escritórios na Cidade do Porto.

Language: Portuguese

Type (Professor's evaluation): Scientific